在南通第三次集中土拍

市區、海門、通州成功出讓宅地之后

日前如皋也一口氣掛出8塊好地，

起拍總價達到約16.08億元

將于12月8日打響！

本次掛牌的8宗地塊中，除了1宗安置房用地、1宗商業商務金融用地外，其余6塊地均為雙限地，其中城南R2022049地塊和城南R2022050地塊最高備案指導均價設定為18000元/㎡。

1、城南R2022049、R2022050地塊

R2022050號地塊和R2022050號地塊位置相鄰，兩宗地塊位于如皋城南板塊，周邊教育、商業、醫療資源較為豐富。

根據規劃條件，兩宗地塊未來將打造現代建筑風格的高層產品，高度不低于16層，不超過80米，層高不小于3米。

并鼓勵建設架空層，鼓勵使用石材、鋁板、一體化板材等板材幕墻體系，不得使用低品質涂料和面磚等材料，鼓勵實施立體綠化。

配套方面，如皋汽車客運站、如皋南站、吾悅廣場、如師二附、如皋市外國語學校、高新區實驗學校等優質學校環伺。

值得一提的是，去年年底地塊北側兩宗人才公寓地塊被南通仁城實業發展有限公司底價摘得，將打造如皋青年人才公寓國際社區項目，未來精裝限價12400元/平米，將由仁恒操盤建設。

仁恒將在地塊內打造15000平方米綜合商業街，4000平方米健身娛樂設施，旨在實現一座“年輕”、“舒適”、“現代”的理想家園。

周邊在售的新盤有鉑悅雅居、龍馨金茂睿園等，均價約1.5-1.6W元/㎡，這兩宗地1.8W的限價在當前市場內相對較高。

地塊位于長江鎮華江中路以南、光澤路以東地段，限房價9600元/㎡。

和前兩宗地塊的規劃條件類似，該地塊未來將打造現代建筑風格的高層產品，不超過60米，層高不小于3米。

并鼓勵建設架空層，鼓勵使用石材、鋁板、一體化板材等板材幕墻體系，不得使用低品質涂料和面磚等材料，鼓勵實施立體綠化。

要求配建物業用房、物業用房、社區管理用房等公建配套，但無需建設社區養老服務用房、衛生服務站。

地塊位于東陳鎮雙群村6、15組地段，限房價10200元/㎡。

同時規劃顯示，該地塊未來將打造現代建筑風格的高層產品，面寬不大于60米，高度不超過80米，層高不小于3米。

并鼓勵建設架空層，鼓勵使用石材、鋁板、一體化板材等板材幕墻體系，不得使用低品質涂料和面磚等材料。

要求配建物業用房、社區管理用房、社區養老服務用房、衛生服務站等公建配套。

地塊位于石莊鎮石南社區16組地段，限房價7350元/㎡。

根據規劃條件，該地塊商業建筑面積不小于1000㎡、不大于5000㎡，商業沿萬福路、東板橋南路設置。

地塊位于城北街道海陽北路以東、躍龍路以南地段，限房價12000元/㎡。

根據規劃，該地塊商業建筑面積不少于1000㎡，不大于4000㎡。

商業沿南側規劃路結合小區出入口設置,沿海陽路建筑高度不低于16層。